ロサンゼルス新規開発プロジェクトの完全オフマーケット情報

ロサンゼルスオリンピックで確実に高騰する開発プロジェクト投資案件です。

アメリカの永住権取得も可能です。

GAIMACの独占未公開ビジネスプロジェクトになります。

ロサンゼルス・ダウンタウン近郊の素晴らしいオフマーケット物件をお探しの投資家の皆様にお伝えしたい情報です。

タウンハウス　総敷地面積：56,701平方フィート　総戸数：32戸　タウンハウス　総建築面積：54,400平方フィート　駐車場：専用ガレージ64台、ゲスト用駐車スペース15台

プロジェクト総額：3,990万ドル　NOI：竣工後36.56%

100%オフマーケット　オーナー様と直接交渉可能ですので、価格交渉も可能です。

ただし、交渉は買い手がオファーレターをくれた場合のみであることにご注意ください。

売り手の手数料は当社グループで5％を分け合います。建設は2025年9月1日に開始されるため、オファー受諾の締め切りは、2025年8月末です。

建築図面などの詳細情報を提供する前に、NDAをすべてご提出いただきます。

まず最初に、この物件は住宅局の建設規則の規制により、投資家のオファーを得るための期間が限られていることをお伝えする必要があります。

5月末に建設許可を取得し、6月中旬に投資家を探し始めました。その後、9月1日から建設を開始する必要がありますので、8月末までに投資家のオファーを受け入れることができます。

建設許可は開始する必要がある1年間のみです。

また、2028年のロサンゼルスオリンピックまでにすべての建設を完了したい場合は、今すぐ、またはできるだけ早く建設を開始する必要があります。これが、2025年9月1日までの限定オファーの理由です。

これは投資家にとってこの物件を取得できる絶好のチャンスです。

理由は次のとおりです。

1) 交通量の多い時間帯でも、ロサンゼルスのダウンタウンからわずか15〜20分です。

2) この物件はモントレーパーク市内にあり、清潔で安全な地域です。

3) 私たちの開発業者は、ロサンゼルス地域で最大手の建設業者/開発業者の1つであり、COVID-19の前に建設許可を申請していたため、2025年6月に建設許可を取得しましたが、COVID-19のロックダウン期間中の間隔のため、建設許可はそれほど多くありません。

私たちは、2028年のロサンゼルスオリンピックの前に建設を完了する予定であり、建設が完了次第、投資家はロサンゼルスオリンピック後/中に新しい価格で各ユニットの販売を開始できます。4) このプロジェクトは、建設前の物件であるため、投資家が個人で、あなたとあなたの家族のために米国のグリーンカードを取得したい場合、EB-5プログラムの対象となります。

ロサンゼルスの有名なEB-5弁護士の1人と話すことも、あなたの弁護士と話すこともできます。

5) この物件の建設業者は、ロサンゼルス地域で最大手の建設業者および開発業者の1つであり、40年以上続く家族経営のビジネスです。

6) この取引は、ロサンゼルスの大手商業ブローカーが担当しています。

ブローカーは保険に加入しており、この取引の責任を負っています。

7) ロサンゼルスでは、COVID19の流行中に建設許可が停止されたため、居住用物件が不足しています。また、経済インフレに見舞われ、多くの開発業者が継続的な建設プロジェクトを断念せざるを得なくなり、2025年1月にはマリブで火災が発生しました。経済とインフレの理由から、市による許可の遅延や建設資材の入手困難が予想され、建設を開始してプロジェクトを無事に完了できる開発業者はごくわずかです。私たちは幸運な人の一人だと信じています！

8) 最後に、建設後、ロサンゼルスの住宅価格は上昇すると予測されています。また、ロサンゼルスダウンタウンから7分のロサンゼルスオリンピックの開催により、不動産価格が急騰するため、投資家は1年から2年（3年？）保有した後に売却を開始すると、大きな利益を得ることができます。NOI 36.56%

LAダウンタウンの東側15-20分のエリアで、治安のいい場所であるMonterey Park市で、先月開発許可が下りたため、タウンハウスの建築を9月1日から始めます。

つきましては、8月中となりますが、物件購入に興味がある方をご紹介頂ければ幸いです。

投資家を探す時間が少ないので、驚かれるかもしれませんが、開発許可は1年という有効期限が付いています。